在时代浪潮的涌动下,“大城”运营商——绿景在转型赛道中不断突围,从白石洲旧改,到整个大湾区,以造城的恢弘尺度重塑城市生活格局。
 随着生活水平的提高,人们对居住环境的要求越来越高,自成一城的超级大盘成为更多购房者的选择。
超级大盘带来的1+1>2无限想象力,赋予地段属性更大的提升:
配套齐全,城市功能更为完善,所形成的强大推动力和辐射力能够带动周边区域价值的提升。这种强大的“磁场”,使其成为区域经济文化的中心,甚至是城市的新地标。
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“大城”运营商,
在转型赛道中不断突围的绿景

 

一般来说,超级城市体只能从集中化、规模化的城市更新中产生。在这样的趋势下,一些具有城市更新能力和资源的房企,在市场变局之中核心优势将进一步放大,竞争力将持续放大。以大湾区城市更新为主力业务的绿景(中国),就属于其中之一。其最具代表性的白石洲旧改,从立项之初,每一个新消息,都可以迅速聚焦深圳人的目光。
白石洲的焕新,是深圳成长过程中一个颇具代表性的缩影。因为它独特又重要的地理位置、约400万㎡的超大体量,以及对如何融合一座城中“大城”的各种业态和生活场景的考量,使得白石洲旧改正在探索一种前所未有的全新模式。

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旧改前的白石洲
它既要为一座城市留下有代表性的文化符号,又要走在前沿,去匹配未来这座“大城”中居民的需求,这是一个全所未有的挑战。
然而,早于白石洲旧改之前,绿景集团在化州,早已建造了一座几乎和白石洲同等大小的“微型城市”——投资80亿元,建面约300万㎡的“绿景国际花城”。并且项目成功的建设经验,也成了白石洲的一次预演。

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化州绿景国际花城效果图
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进“化”的力量,
化州城市面貌的跃升
化州,一座名不见经传的小城,早些年发展贫瘠落后,面临设施陈旧、道路狭窄、居住密集、绿地不足、 文物古迹遭受破坏、市政和公共配套实施落后等等问题。
一个成功的企业,必定是一个为人类发展、城市进化有贡献的企业。
绿景集团,不仅拥有90%位于大湾区核心城市、总建筑面积约1600万平米的土地储备的强大实力,30多年间,发展壮大自己的同时,不忘回归故土,通过自身能量为家乡发展添砖加瓦。
2009年,绿景进入化州,在进化的12 年间,绿景集团义不容辞,不计成本地为家乡投资,不遗余力弥补城市空缺、改善城市陈旧、落后面貌。
化州需要什么,绿景便投资建设什么。
一座城市在城市化提升的过程中,高端人居、商业中心、精英教育、星级标准酒店这五大要素不可或缺,而化州正好亟待填补这五个方面的空缺,为家乡带来人居典范、繁华商业中心、菁英教育以及星级标准酒店等大城标准配套,让这座小城发生了翻天覆地的变化,从本质上提升了化州人民的 生活质量,带领化州进入城市高端化的新时代。

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绿景国际花城实拍图
1 为化州带来人居典范
零零散散的商品住宅,是化州城市化初期的缩影,缺少城市中央居住区的化州,很难有一座小而美的都市模样。
深圳的特点是创新,而绿景则把不断创新的精神和实践带到了化州。
绿景国际花城住宅,据悉是以深圳红树湾壹号的建筑标准来打造的,在2020年荣获《广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地》。
为了做到全心为客户着想,不断提升居住体验,每次产品更新迭代,绿景都必须考究每一处细节与空间布局,哪怕细微到0.1米的需求。
比如,背景墙材质、天花板的吊顶高度、木制板厚度等各处的把控,这和黄康境董事长早期创业出身工程有着莫大的关系,因为工程的好坏的评判标准就是细节和质量,只有做好细节,才能做到真正的“精以立业,诚以立人”。
正如建筑大师贝聿铭所说:“每个细节展现出品质之美,才能让建筑富有温度。一座大城,五次升级,五种生活模式,树立化州理想人居典范。

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A区湖山公馆,化州山水豪宅典范

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B区湖景公馆,诠释湖居新生活

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C1+F 区悦湖公馆,西湖景观阔邸,坐拥一线湖景,奢享滨湖景观

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G区全面迈向住宅 3.0 时代,人文健康及全维配套社区
2 为化州带来城市级商业集中区
商业是一座城市活力的灵魂,化州现在商业都是以百货商场、零散的平民化小型市场为主,比较老旧,以满足日常生活为主,很难满足像现在年轻人购物、娱乐等需求,比如在当地可能很难找到体验感很好的电影院、一起吃吃喝喝沉浸式的购物中心等。
因此,绿景联袂万达集团投资约8亿元,建设建面约8万㎡的第四代万达广场,与项目自身商业配套形成3大集中商业,5大特色商业街区,组成30万㎡集中商业,打造城市商业集中区, 推动化州城市发展步入新篇章。

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化州现在商业

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万达广场(在建)

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绿景带来的商业集群(规划)
3 为化州带来全周期教育体系
以前化州教育资源缺乏,导致很多孩子没有好的教育甚至没有学上。
02年的时候,绿景为家乡捐赠了第一所学校——大坡菊藩学校,更为通往学校的铺设道路,免去了孩子们每天步行几公里到村外学校上课的麻烦。
并先后再捐资用作教师奖励金、奖学金、设备升级等,给予了贫困乡镇求学上进、脱贫致富的希望。

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大坡菊藩学校
为了给化州孩子们提供更多的教育资源,绿景也倾力推进城市教育事业的发展。
绿景国际花城内外形成了集3所幼儿园、1所小学、1所政府规划的9年制义务教育学校为一体的全周期“组团化精英教育”体系,让城市迈向美好未来。
其中,投资1.1亿元兴建的绿景花城小学,已经在 2019 年正式开学并移交政府,据悉一开学就报名满了,获得业主一致认可。

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绿景花城小学
在教育局组织的 2020 年秋季四年级教学质量检验、2021 年春季三年级及四年级教学质量检验均荣获佳绩,在化州市内有口皆碑,致力培育化州璀璨未来。
4 为化州带来更高级的商务标准
 不止于此,化州缺少商务封面,绿景就规划了2座星级标准酒店,从此化州会议、婚庆、商务等方面有了新的标准。化州人文新地标——陈金章艺术中心也在项目附近。

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星级标准酒店(规划)
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城市人文的改变,
从一座湖开启
 
湖,是一座城市的名片、是城市文化品位的象征。
比如,瓦尔登湖代表着人类的理想之湖,有着田园生活的悠然惬意与精神世界的丰富与自由,是一种生活的理想状态。

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瓦尔登湖
如果说瓦尔登湖是田园生活理想,那么深圳香蜜湖便是城市精英生活的向往,繁华都市里的湖更具圈层色彩,站在城市塔尖的人往往聚集在此,形成城市中难得的精粹居住区。

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深圳香蜜湖
绿景集团,想要在化州打造一片既有瓦尔登湖之自然旖旎风光,又有香蜜湖之人文精英气质的“城市心湖”。 化州西湖由此诞生,一片毗邻城市人文公园——橘洲生态公园的生态大湖,一片为化州人民带来更好的山水生活体验和精英交流氛围的居住大湖,一片重塑化州地理的时代之湖。

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化州西湖
西湖既最大限度地保留原生态自然景观,又将慢生活休闲商业街与湖景有机结合。湖的设计灵感来源于“潮汐、浪潮”,设计捕捉浪潮的美好瞬间,将其定格为跃动的曲线,为景观融入自然元素。也为静谧辽阔的湖居生活带来动感活力与生机盎然。

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设计概念
依山湖居,是忙碌一天后推窗扑面而来的清风、是携伴自然,尽情释放孩童的童真天性、是周末与家人漫步湖边闲看日出日落。给予了化州人民生态水景生活模式,打造融合休闲娱乐、健康生态、简约时尚、亲情共享为一体的滨湖生态休闲街区。

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绿景国际花城实景图
这里重新升级了化州人民的生活方式,为化州人带来了新的依山湖居新模式。
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绿景与化州共同生长
一个成功的企业,也应该是一个有情怀、有社会责任的企业。12 年间,绿景在不断用产品升级化州人居的同时,不忘企业社会责任,以大爱回馈社会,与化州共同成长。
在化州缺少一座像样的体育馆时,绿景捐资1000万元修建“化州康景体育馆”,2009 年,康景体育馆隆重开馆,成为了粤西地区设施一流的体育馆。

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康景体育馆
参与修缮的文光塔,已经成为展示当地城市底蕴与特色历史文化的重要窗口,绿景用实际行动在助力化州建设和发展。
为了把化州通向更壮阔的未来,绿景还将规划建设一条属于化州的“深南大道”——绿景大道。就像美国纽约的第五大道、巴黎浪漫的香榭丽舍大道,以及气势磅礴的深圳深南大道一样,不仅代表着城 市的形象,更见证着城市发展的变迁,影响着城市发展格局,成为城市独有的“第一大道”。

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深南大道
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以美好之名,创城市未来
绿景国际花城总销售额约70亿元,连续多年蝉联化州销售冠军,得到化州当地市场认可,更得到化州人民的认可,现阶段有业主逾8000户,这里成为了他们理想的居所。
开发商不仅是城市的建设者,也应该是时代的镜子。
城市是一个巨型的人工生态系统。曾经,这个系统资源匮乏;现在,化州有了自己的商业中心、生活中心、 文化中心,系统得到升级,成为引领化州人民品质生活的引擎。
怀揣着“做最受尊敬的城市价值创造者”的美好愿景,绿景做的不仅是引领着城市未来空间形态、发展模式、生活方式,不断为城市赋予活力与生命力。
更是从地产开发商到城市运营商,诠释了以“人的尺度” 为本源的美好生活新时代!